物业实习报告范文汇编

2020-10-12 13:44:36 41

1.自觉加强学习，努力适应工作

这是我第一次接触物业管理工作，而且我对总经理的职责和任务并不了解。为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉地加强了学习，谦虚地寻求建议和疑虑，不断澄清我的工作思路，总结我的工作方法。现在基本上胜任他的工作。一方面，边做边学，边做边学，不断掌握积累经验的方法。我注重工作任务作为指导，依靠工作来学习和改进。

通过观察，探索，获取信息和实践练习，我迅速进入了工作状况。另一方面，要求书籍和同事不断丰富知识和掌握技能。在各级领导和同事的帮助和指导下，我从不熟悉到熟悉，从未参加过会议，逐步弄清工作的基本情况，找到切入点，把握了工作的重点和难点。

2.专心工作，认真履行职责

（1）耐心细致地做好财务工作。自从我接管****管理办公室的财务工作以来的六个月中，我仔细检查了上半年的财务帐簿，弄清了财务关系，严格了财务制度，并做了每个帐目确保年度国际收支和实现利润目标。

一种是制作每个进入和退出帐户。对于每个进出帐户，我将根据财务分类规则将它们记录在不同的类别中并进行注册。同时，仔细检查发票和账单，并做好账单管理。

二是抓好月度对账。根据财务系统，我详细列出了当月的收入和支出，并定期准备了财务报表，并根据公司的要求及时对帐。没有遗漏或错误陈述。

第三是及时收取服务费。结合****的实际情况，在进一步理解和掌握服务费协议收取方式的基础上，我认真区分，根据洪雅，业主和我们共同商定的服务费，我将定期收取，全年为xx。年度服务费已全额支付。四是合理控制费用。合理控制费用是实现盈利的重要环节。我坚持从公司利益出发，积极协助管理处处长管理财务。特别是在经常性支出方面，我们严格控制采购，消费和监督，防止浪费和浪费，并提出合理的建议。

（2）积极管理文案写作。在过去的六个月中，我主要从事办公室工作。我很快就开始着手****的文案管理，我主要完成了以下两个方面：首先，数据输入和文档编辑。对于管理办公室所涉及的材料和文件以及相关的会议纪要，我根据工作需要做了很好的输入，安排和打印，制作表格和文件，起草报告等工作。第二个是文件管理。到达管理办公室后，对档案进行系统和标准化的分类管理是我的常规任务之一。我将日常维护与定期集中整理相结合，对档案进行分类和存档，并在收发文件的注册和管理方面做得很好。 。

（3）认真负责地做好绿化养护工作。社区的绿化工作于10月开始移交给我。对我来说，这是我第一次处理它。由于缺乏专业知识和管理经验，因此缺少绿色工人。现在是冬天。比较了社区绿化工作的情况。严重。我主要做以下两个方面的工作：一是做好社区绿化的日常维护。第二个是仔细检查并接受移交。

3.主要经验和收获

在****工作的六个月中，我完成了一些工作并取得了一定的成果。总而言之，我有以下经验和收获：

（1）只有摆正自己的位置并努力工作以熟悉基本业务，我们才能尽快适应新工作

（2）只有积极融入集体并处理好关系的各个方面，才能在新环境中保持良好的工作条件。

（3）只有坚持原则，执行制度，认真管理财务会计工作，才能履行财务责任

（4）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能做好部门内工作。

四，缺点

由于工作实践相对较少并且缺乏相关工作经验，因此xx年的工作存在以下缺点：

（一）对物业管理服务费协议内容的理解不足，特别是对过去的收费认识不足；

（2）自助餐厅的食品成本较大，在宏观上容易掌握，在微观上难以控制；

（3）绿化工作形势严峻，在社区绿化管理中我要加倍努力

五，下一步

鉴于xx年工作中的缺陷，为了在新的一年中做好工作，我们将重点介绍以下方面：

（一）积极做好与鸿亚公司及业主的协调，进一步理顺关系；

（二）加强对业务知识的学习和提高，创新工作方法，提高工作效率；

（3）管理您的财务，管理您的帐户并控制您当前的项目支出；

（4）找到管理食堂，处理食粮关系的方法；

（五）抓好社区绿化。