北京房屋出租合同范本

2020-05-03 09:07:06 138

北京房屋租赁合同范本1

出租人（以下简称甲方）

承租人（以下简称乙方）

1.甲方租给乙方的房屋位于（省，市）（区，县）。租赁房屋的面积为___平方米。有关房屋现有装修，设施和设备的详细信息，请参阅合同附件。

2.甲方向乙方租用的房屋的租赁期限为_____个月。 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________有一个年份。乙方向甲方承诺，该房屋仅用于________。租赁期限届满后，甲方有权收回已租赁的房屋，乙方应按期归还。乙方要求续约的，必须在租赁期满前书面通知甲方，并在甲方同意后重新签订租赁合同。

3.经双方协商，房屋每月租金为______元；

4.双方协商后，由乙方负责支付租赁期内因居住和经营所发生的一切费用。

5.在租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全。甲方负责房屋及其附属设施的维护（乙方不当使用除外）；甲方没有义务维修乙方的装饰部分。如果乙方由于使用不当而造成房屋和设施损坏，则乙方应立即负责维修或经济赔偿。如果乙方改变房屋的内部结构，装修或安装会影响房屋结构的设备，则在施工前必须事先向甲方索取设计规模，范围，工艺，材料和其他平面图。租赁期限届满后或由于乙方有责任取消租赁，房屋所附的装饰物应属于甲方。甲方有权选择乙方以恢复其原始状态。有权向乙方收取修复项目的实际费用。

6.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租或转租租赁房屋。如果甲方在此期间出售房屋，则必须在几个月前书面通知乙方。只有在获得乙方同意后才能实施。在相同条件下，乙方有权先购买。双方可以协商更改或终止本合同。

7.如果甲方采取以下行动之一，则乙方有权终止合同：

（1）无法提供房屋或所提供的房屋不符合合同规定。商定条件，将严重影响居住。

（2）甲方未履行房屋维修义务，严重影响居住。

8.在房屋租赁期间，如果乙方有以下任何行为，则甲方有权终止合同并收回租赁房屋：

（1）没有甲方的书面同意，转租，租赁房屋。

（2）未经甲方的书面同意，拆除并改变房屋的结构。

（3）租赁房屋在甲方建议的合理期限内损坏且未修理。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁目的。

（5）使用租来的房屋存放Σ危险货物或进行非法活动。

（6）如果逾期未付，则乙方应按协议支付的所有费用已严重损害了甲方。

（7）累积了拖欠的租金超过_____个月。

9.租约到期之前，如果乙方要继续租约，则应在租约到期前书面通知甲方。如果在租约期满后，甲方仍希望将其出租，则在相同条件下，乙方享有优先租赁权。租约到期后，合同自然终止；如果由于不可抗力无法履行合同，则合同自然终止。

10.合同执行期间，甲方应确保出租房屋本身及其附属设施和设备处于正常使用状态。乙方将房屋退还甲方时，应保持房屋，设施和设备的良好状态，不得保管物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意的剩余物品。双方都必须参与接受并签署确认书。

11.房屋租赁期。如果甲方由于无法提供本合同约定的房屋或其他原因而单方面提出终止合同，则乙方应支付违约金，占本合同总租金的____％。甲方应每天向乙方支付逾期租金的____倍的滞纳金。由于甲方疏忽履行维护义务或紧急情况，乙方应组织乙方进行维护，甲方应支付乙方费用或减免租金，但乙方应提供有效证据。

12.在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方应按照____向甲方支付罚款。占合同总租金的百分比。

1）未经甲方书面同意，房屋已转租或出租给他人使用。

2）未经甲方书面同意，请拆除搬迁房屋的结构或损坏房屋。

3）更改本合同中指定的租赁目的或将房屋用于非法活动。

4）拖欠的租金累计超过几个月。

5）在租赁期内，如果乙方逾期未付本合同规定的应由乙方承担的费用，则逾期的每一天，甲方的滞纳金应按_____％上述费用的总额。

6）在租赁期内，如果乙方未经甲方同意撤回租赁，则乙方应向甲方支付占合同总租金____％的罚款。

7）支付租金，乙方应在到期日后每天支付每日租金____倍的滞纳金。 8）乙方到期后，应按期归还房屋。逾期未付的，甲方应于到期日后每天向甲方支付原租金倍数的滞纳金。

13.由于不可抗力的原因，合同无法履行或造成损失，甲，乙双方不承担任何责任；因为国家政策需要拆除或翻新出租的房屋，给甲乙双方造成损失，没有共同责任。由于上述原因因此，如果合同终止，则租金将根据实际使用时间计算，如果租金不足一个月，则根据天数计算租金。其中，不可抗力是指“无法预见，不可避免，无法克服的客观情况”。

14.本合同在双方签字（每章）后生效，每一方将拥有_______份副本，具有同等的法律效力。对于其他未解决的事项，补充条款可以在甲乙双方协商后订立。补充条款和附件均为本合同的一部分，并具有与本合同相同的法律效力。协商不成的，应当提起诉讼，具有管辖权。

北京房屋租赁合同模式2

出租人（甲方）：

文件类型和编号：

承租人（乙方）：

证书类型和序列号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在房屋租赁方面达成了协议。平等和自愿的基础如下：

实际上，一些出租人对房屋没有所有权或处置权，导致房客在居住后被真正的房东“驱逐”，所谓的出租人经常不见了。因此：

1.如果出租人是房东，请检查房地产证书上的帐户名称或检查购买合同。

2.如果出租人是第二个房东，则需要拥有房东的原始授权书（最好是经过公证的）。

3.如果出租人是承租人，则需要房东同意转租的原始书面证明，并且合同规定，如果财产所有人的书面转租证明不真实，则分包商应承担什么责任。

第一所房屋的基本情况

（1）该房屋位于北京______区（县）________________________街道办事处（乡镇）_____________________，建筑面积为______________平方米。

（2）房屋所有权状态：甲方持有（□房屋所有权证书/□公共房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证书），房屋所有权证书编号：________________________或名称房屋来源证明：________________________，房屋所有人（公房承租人，购买者）的姓名：________________________，房屋（□是/□否）已抵押。

第2条租赁状态和登记记录

（1）租赁目的：________________________；如果租赁目的是住宅，则居民人数为：________________________，最多______个人。

（2）如果租赁是用于居住，则甲方应在自该日起7天内前往房屋所在地的社区访客并租用房屋服务站以办理房屋租赁登记。与多方签订本合同。对于多人居住的情况，乙方应将其居住情况通知甲方，甲方应建立居民登记簿并按要求提交给服务站。如果本合同被更改或终止，则甲方应在合同更改或终止之日起5天内，前往社区访客和房屋所在的出租房屋服务站进行注册更改，并取消程序。在本合同有效期内，居民变更的，乙方应于变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

（3）如果有从其他地方来北京的常住人员，甲方应当提供有关证明，督促并协助乙方到当地公安派出所申请临时居住证； □乙方应自本合同订立之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

（4）如果租赁是用于非住宅用途，则甲方应在签订之日起30天内前往房屋所在地的房屋管理部门办理房屋租赁合同备案程序。房屋租赁合同。

第3条租赁期限

因为承租人不想经常搬家，并且出租人不想在短时间内找到新的租户，所以双方需要相对稳定的时间段，因此需要在合同中约定一段时间。在此期间，如无特殊情况，出租人不得收回房屋，承租人也不得放弃房屋出租。在截止日期之后，承租人将房屋退还给出租人。如果承租人想继续租房，则必须提前通知出租人。经过协商并在出租人同意后，承租人可以继续租房。

请注意，法律规定租赁期限不得超过20年，超出的期限无效。

（1）房屋的租期为____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________？t？_________________________________________________________________ day__________________________________________________________________________________________________________________________该若干天了。甲方应在约定的________年____________个月________天之前将房屋交付给乙方。在双方检查和签字并交出房门钥匙后，“房屋交付清单”（见附件一）被视为已完成。

（2）租约到期或合同取消后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物，设备和设施。甲方和乙方应检查并接受房屋及附属物品，设备和设施，以及水和电的使用，并支付有关费用。

（3）如果乙方继续租赁，则应提前__天提交给甲方（□书面/□口头的）续约要求。经协商，双方重新签订房屋租赁合同。

第4条租金和押金

租金，押金的金额和付款方式必须明确约定，否则可能会发生纠纷甚至诉讼纠纷。

另外，建议使用银行转账支付租金和押金，您可以直接在合同中指定特定的银行帐号。如果使用现金付款，则应特别注意保持有效收据。

（1）租金标准和付款方式：_______元/（□月/□季度/□半年/□年），总租金：人民币______元（人民币：_____________）。

付款方式：_______（□现金/□转移支票/□银行转帐），费用_______支付________，每个时期的租金支付日期：______________，______________，_______________________。

（2）押金：_______RMB______________元（￥：_____________）租赁期满或合同终止后，房屋租赁押金除由乙方承担的费用和租金扣除外，还由乙方承担。乙方除承担违约责任外，其余全部归乙方所有。

第5条其他承担费用的方式

在租赁期内下列费用中，______________由甲方承担，而______________由乙方承担：（ 1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视观看费（5）暖气费（6）煤气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税（9）卫生费（10）上网费（11）停车费（12）室内设施维护费（13）___________费用。

与本合同中未列出的房屋有关的其他费用应由甲方承担。如果乙方预付了甲方应支付的费用，则甲方应根据相关付款将相应费用退还给乙方。

第6条房屋的维护和修理

（1）甲方应确保房屋的建筑结构和设备符合施工，消防，公共安全，环境卫生和其他方面安全条件不得危害人身安全；承租人保证遵守国家和北京的法律法规以及房屋所在地社区的财产管理法规。

（2）在租赁期内，双方应共同保证房屋及其附属物品，设备和设施处于适用和安全的状态：

1.房屋和建筑物其附属物品和设备因自然属性或合理使用而造成的设施损失，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应从乙方的通知中收到_______几天之内即可维修。如果在规定的时间内未完成维修工作，乙方可以代表维修，由甲方承担。如果房屋的维修影响乙方的使用，应减少租金或相应延长租赁期限。

2.如果乙方存放或使用不当，导致房屋及其附属物品，设备和设施损坏或损坏，乙方应负责维护或赔偿。

第7条转租

一些租户不出租房屋，而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租影响到出租人的利益，因此双方都应在合同中明确规定转租的条件。如果允许分租，双方可以协商确定分租收入的比例，并且还应澄清分租程序，以避免在分租事宜上出现分歧，建议咨询专业律师；如果不允许分租，而承租人分租，出租人有权终止租赁合同。

除非双方另有协议，否则乙方需要在租赁期内将部分或全部房屋转让给他人之前，事先获得甲方的书面同意。行为对甲方负责。

第8条合同的终止

（1）双方协商后可以终止本合同。

（2）如果由于不可抗力而无法履行合同，则合同应自行终止。

（3）如果甲方有下列情况之一，乙方有权单方面终止合同：

1.延迟交付_______天。

2.交付的房屋严重不遵守合同或影响乙方的安全和健康。

3.未履行约定的维修义务，从而妨碍了乙方使用正常的房子。

4，___________________________________________。

（4）如果乙方有下列情况之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋：

1.未能支付_______天的租金按约定。

2.支付__________元的任何欠款。

3.未经授权更改房屋用途。

4.未经授权的拆卸，以改变或损坏房屋的主要结构。

5.存放不当或不合理使用会导致附件，设备和设施的损坏，并拒绝赔偿。

6.使用房屋从事非法活动，损害公共利益或妨碍他人的正常工作和生活。

7.未经授权将房屋转租给第三方。

8，___________________________。

（5）其他法定合同解除情况。

第9条违反合同的责任

签订合同时，双方应考虑可能违反合同的情况，并在合同中规定相应的惩罚措施，明确合同违约时应承担的责任，敦促双方切实履行义务。一旦发生违规，也有证据可循。

例如，如果承租人没有按时支付租金，则出租人可以提早终止合同并让其移走。如果出租人没有为家具配备协议，则承租人可以与其协商以减少租金。

（1）甲方有第八条第三款规定的情形之一的，应按月租金的____％向乙方支付违约金；乙方具有第八条第四款规定的情况。在一种情况下，甲方应按月租金的____％向甲方支付违约金。甲方也可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（2）在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前取消租赁，则应提前_______天通知另一方并向另一方付款一方违反合同，收取每月租金金的_______％；甲方还应退还相应的租金。

（3）如果甲方未能履行约定的维护义务，造成乙方的人身和财产损失，则甲方应承担赔偿责任。

（4）如果甲方未能在约定的时间内交付房屋或乙方未按约定支付租金，但不符合终止合同的条件，且乙方未退还房屋在约定的时间内，应按照______标准黄金支付违约金。

（五）_____________________。

第10条合同纠纷的解决

根据本合同产生的纠纷应通过当事方之间的谈判解决；协商不成的，依法管辖人民法院依照分别达成的仲裁条款或仲裁协议提起诉讼或申请仲裁。

第11条其他议定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及其附件）为_______份，其中甲方持有_______份，乙方持有_______份，______持有_______份。

本合同生效后，双方均应对本合同的内容作书面修改，作为本合同的附件。附件具有与本合同相同的法律效力。

出租人（甲方）签名：

日期：

承租人（乙方）签名：

日期：

北京模式房屋租赁合同3

出租人（甲方）__________________证书类型和编号：___________________________

承租人（乙方）__________________证书类型和编号编号：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等的自愿基础上就房屋租赁相关事宜达成协议。如下：

第一所房屋的基本情况

（1）该房屋位于北京______区（县）________________________街道办事处（乡镇）_____________________，建筑面积____________平方米。

（2）房屋所有权状态：甲方持有（□房屋所有权证书/□公共房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证书），房屋所有权证书编号：________________________或名称房屋来源证明：________________________，房屋所有人（公房承租人，购买者）的姓名：________________________，房屋（□是/□否）已抵押。

第2条房屋的租赁状态和登记记录

（1）租赁目的：________________________；如果租赁目的是住宅，则居民人数为：________________________，最多容纳人数。

（2）如果租赁是用于居住，则甲方应在自该日起7天内前往房屋所在地的社区访客并租用房屋服务站以办理房屋租赁登记。与多方签订本合同。对于多人居住的情况，乙方应将其居住情况通知甲方，甲方应建立居民登记簿并按要求提交给服务站。如果本合同被更改或终止，则甲方应在合同更改或终止之日起5天内，前往社区访客和房屋所在的出租房屋服务站进行注册更改，并取消程序。在本合同有效期内，居民变更的，乙方应于变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。

如果有其他地方的人从其他地方来北京，则甲方应提供有关证明，敦促并协助乙方前往当地公安派出所申请临时居住证；如果居民中有外国人，（□甲方/乙方）应在本合同订立之日起24小时内在当地警察局完成住宿登记程序。

如果租赁是用于非住宅用途，则甲方应在签订房屋租赁之日起30天内前往房屋所在地的房屋管理部门办理房屋租赁合同备案程序。合同。

第3条租赁期限

（1）房子的租赁期限为从_______year_______month_______day到_______year_______________天，总计_______年________个月。甲方应在约定的________年____________个月________天之前将房屋交付给乙方。在双方检查和签字并移交门钥匙之后，“房屋交付清单”（见附件一）被视为已完成。

（2）租约到期或合同取消后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物，设备和设施。甲方和乙方应检查并接受房屋及附属物品，设备和设施，以及水和电的使用，并支付有关费用。

如果乙方继续租赁，则应提前_______天向（甲方）书面（口头）续签请求。经协商，双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金和押金

（1）租金标准和付款方式：______元/（□月/□季节/□半年/□年），总租金：RMB_ ______元（￥：_________________）

付款方式：_______（□现金/□转帐支票/□银行转帐），费用_______支付_______，每个时期的房租支付日期：______________，________________，_______________________。

（2）保证金：_______RMB______________元（￥：_____________________）租赁期满或合同终止后，房屋租赁保证金除扣除费用，租金和租金外，还应由乙方承担。除乙方应承担的违约责任外，其余部分应全额退还乙方。

第5条其他相关费用的承担方式

租赁期内下列费用由甲方承担，______________由乙方负担：（1）水费（2 ）电费（3）电话费（4）电视观看费（5）暖气费（6）煤气费（7）物业管理费（8）房屋租金税（9）卫生费（10）上网费（11）停车费用（12）室内设施维护费用（13）_____________________费用。

与本合同中未列出的房屋有关的其他费用应由甲方承担。如果乙方预付了甲方应支付的费用，则甲方应根据相关付款将相应费用退还给乙方。乙方提供的全权证书。

第六条房屋的维护和修理

（1）甲方应确保房屋的建筑结构，设备和设施符合建筑，消防的安全条件保护，公共安全和卫生，不得危害人身安全；房客保证遵守国家和北京的法律法规以及房屋的位置社区的财产管理协议。

（2）在租赁期内，双方应共同保证房屋及其附属物品，设备和设施处于适用和安全的状态：

1.房屋和建筑物其附属物品和设备因自然属性或合理使用而造成的设施损失，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到乙方通知后______日内进行维修。如果在规定期限内未完成维修，则乙方可以代为进行维修，由甲方承担费用。如果房屋的维修影响乙方的使用，应减少租金或相应延长租赁期限。

2.如果乙方存放或使用不当，导致房屋及其附属物品，设备和设施损坏或损坏，乙方应负责维护或赔偿。

第7条分租

除非甲方和乙方另有协议，否则乙方在将部分或全部房屋转让给他人之前，必须先获得甲方的事先书面同意。租赁期并就转租的行为对甲方承担责任。

第8条合同的终止

（1）双方协商后可以终止本合同。

（2）如果由于不可抗力而无法履行合同，则合同应自行终止。

（3）如果甲方有下列情况之一，乙方有权单方面终止合同：

1.延迟交付_______天。

2.交付的房屋严重不遵守合同或影响乙方的安全和健康。

3.未履行约定的维修义务，从而妨碍了乙方使用正常的房子。

4. _______________________________________________。

（4）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：

1，未按照约定付款租金最多_______天。

2.各种费用的欠款额为______________元。

3.未经授权更改房屋用途。

4.未经授权的拆卸，以改变或损坏房屋的主要结构。

5.存放不当或不合理使用会导致附件，设备和设施的损坏，并拒绝赔偿。

6.使用房屋从事非法活动，损害公共利益或妨碍他人的正常工作和生活。

7.未经授权将房屋转租给第三方。

8，_______________________________________________。

（5）其他法律合同撤销情况。

第9条违约责任

（1）如果甲方具有第八条第三款规定的情况之一，则应每月支付租金_______％向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款规定的情形之一的，应当按月租金的____％向甲方支付违约金，甲方可以要求乙方将房屋恢复原状或补偿。相应的损失。

（2）在租赁期内，如果甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前取消租赁，则应提前_______天通知另一方，并支付租金。向对方支付违约金，金额为月租金的________％;甲方还应退还相应的租金。

（3）如果甲方未能履行约定的维护义务，造成乙方的人身和财产损失，则甲方应承担赔偿责任。

（4）如果甲方没有在约定的时间交付房屋，或者乙方没有按照协议支付租金，但不满足终止合同的条件，而乙方没有在约定的时间归还房屋的，应当按照标准支付违约金。

（五）______________________________________。

第十条合同争议的解决方法

本合同引起的争议应通过双方协商解决；协商不成的，依法提请人民法院管辖，或者依照单独的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第11条其他议定事项

________________________________________________

________________________________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及其附件）为_______份，其中甲方持有_______份，乙方持有_______份，______持有_______份。

本合同生效后，双方均应对本合同的内容作书面修改，作为本合同的附件。附件具有与本合同相同的法律效力。

出租人（甲方）的签名：承租人（乙方）的签名：

年月日月日

北京房屋租赁合同模型4

出租人（甲方）：__________证书类型和编号：__________

承租人（乙方）：__________证书类型和编号：__________

根据《人民合同法》，中华民国根据有关法律和法规，甲乙双方在平等和自愿的基础上，同意澄清双方之间的权利和义务，以便甲方合法租赁乙方拥有的房屋由乙方使用，乙方承担甲方的房屋事务，请签订本合同：

1.房屋的位置，面积，装修和设施

1.甲方将其在北京__________（县）__________拥有的房屋出租给乙方使用。

2.所租房屋的总建筑面积为__________平方米。

3.房屋的现有装饰和设施应由双方在“财产接受表”中说明。除非双方另有协议，否则应按照本合同中的约定将财产接收收据交付给乙方使用，并且乙方应在本合同的租约期满时将房屋的接收收据退还给乙方。

甲方和乙方提供的文件

甲方提供的文件：□身份证□不动产证明书□户口簿

2，乙方提供的：□ID卡临时居留证□工作证

3.租赁期

1.房屋的租赁期总计为几个月。从年月日到年月月日。

2.乙方向甲方承诺，该房屋仅用于__________。

3.租约到期后，甲方有权收回所租房屋，乙方应按期归还。如果乙方要求续约，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意，重新签订租赁合同。

4.租金和付款方式

1.房子的每月租金是__________。

（大写：一万美元）

2.房屋的租金支付方式是：__________。

五，其他费用

租赁期内，与房屋有关的各种费用的承担方式为：

（1）乙方承担（□水费） /□电费/□电话费/□电视观看费/□暖气费/□煤气费/□物业管理费/□宽带费/□）等。

（2）甲方承担费用（ □水费/□电费/□电话费/□电视观看费/□取暖费/□煤气费/□物业管理费/□宽带费/□）。

VI。房屋维修和使用

1.在租赁期内，甲方应保证所租房屋的使用安全。乙方应合理利用租赁的房屋及附属设施。乙方由于使用不当而造成房屋和设施损坏的，由乙方负责维修或经济赔偿。

2.房屋及其附属设施的维护责任应由甲方承担，但双方在本合同中的协议和补充条款除外（乙方的不当使用除外）。甲方应提前七天通知乙方进行维修，乙方应积极协助与配合。

3.由于使用需要，乙方可以在不影响房屋结构的情况下装修房屋，但其设计规模，范围，工艺，材料等平面图应征得甲方同意。事后可施工。租期届满后，房屋的装饰应归甲方所有。

4.甲方不负责乙方的装修和装饰，并负有维修的义务。

VII。房屋转让和分租

1.在租赁期内，甲方有权按照法律程序转让租赁房屋。乙方继续有效。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转租租赁房屋。

3.如果甲方同意乙方转租房屋，则应单独订立补充协议，乙方应按照与甲方的书面协议转租房屋。

8.乙方处理违约行为

1.如果乙方在租赁期内采取以下任何行动，则甲方有权终止合同并收回房屋。如果支付了合同总租金的20％的罚款，并且所支付的罚款不足以弥补甲方的损失，则乙方也应承担赔偿责任，直到全部损失得到赔偿为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租或出借给他人使用；

（2）未经甲方同意，擅自拆迁改变房屋结构或房屋受损，经甲方通知后，未在规定期限内予以纠正和修理。 ;

（3）未经许可擅自更改本合同中规定的出租目的或将房屋用于非法活动；

（4）累积的拖欠租金已累积超过一个月。

2.在租赁期内，乙方支付逾期的水，电，气（天然气）及其他相关使用费。每天逾期，应支付上述费用的40％作为滞纳金。超过两个月的时间，甲方有权收回房屋，乙方承担一切后果。

3.在租赁期内，如果乙方未经甲方同意撤回租赁，则乙方应向甲方支付合同总租金的20％作为罚款。违约金少于甲方损失的，乙方也应当承担赔偿责任。

4.租赁期限届满后，乙方应按计划归还房屋。如果乙方逾期未还，则甲方应按每天逾期的原价向甲方支付两倍的罚款。

IX。甲方违反合同的规定

1.如果甲方未能在本合同规定的时间内交付房屋供乙方使用，则甲方应将逾期的每一天的日租金加倍乙应赔偿违约金。如果逾期7天，则甲方视为未履行本合同，乙方有权终止履行本合同。甲方除按规定支付违约金外，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。

2.在租赁期内，甲方由于本合同第八条第一款规定的情况以外的其他原因，解除了本合同并提前收回房屋，甲方应退还剩余的租金和未使用的租金。费用同时，乙方应按合同总租金的20％向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方的损失，则甲方也应负责赔偿。

3.应付甲方房屋所有权有缺陷，房屋的非法租赁使本合同无效的，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。

10.产权的变更

1.如果甲方按照法律程序将房屋所有权转让给第三方。在未达成协议的情况下，该合同将对新房所有者继续有效。

2.甲方必须在出售房屋前三个月以书面形式通知乙方。在相同条件下，乙方有权先购买。

11.

1.乙方应在房屋租赁期届满后一日内将租赁的房屋和辅助设备退还给甲方。

2.乙方返回甲方房屋时，房屋，设施和设备应保持良好状态，不得保留任何物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意而留下的物品，视为已被乙方丢弃。甲方有权随意处置，乙方不得提出异议。

3.在房屋租赁期间，乙方采取以下行动，甲方有权终止合同并收回租赁房屋：

（1）转租或出借未经甲方书面同意出租房屋；

（2）未经甲方同意擅自拆除搬迁房屋结构的；

（3）甲方建议的合理期限内未修复的受损房屋；

（4）未经授权更改本合同中规定的房屋租赁目的；

（5）使用租赁房屋存放危险物品或从事非法活动；

（6）逾期未付的水，电，气（天然气），电话，物业管理等费用严重损害了甲方；

（7）拖欠租金超过一个月。

12.豁免条件

在下列情况之一中，双方均可更改或终止本合同：

1.双方经协商同意；

2.不可抗力使该合同无法继续执行；

3.必须根据政府住房租赁政策或法律更改或终止合同；

4.根据政府房屋拆迁公告，房屋需要在规定的时间内拆除。

5.如果由于上述原因终止了合同，则租金将根据实际使用时间计算，并且将退还更多租金。

十三。其他协议

1.甲，乙双方之间的协议可以补充本合同未涵盖的事项。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，并具有与本合同相同的法律效力。

2.甲，乙双方因履行本合同引起的纠纷应通过协商解决。谈判失败时，双方均同意在当地法院提起诉讼。

3.本合同和附件一式两份，每一方应持有一份，具有同等法律效力。

XIV。补充规定

甲方：__________乙方：__________

ID：____________________ ID：______

电话：__________电话：__________

地址：____________________地址：____________________

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