正规商铺租赁合同
2022-04-07 20:53:33 3
与住宅租赁相比,商铺租赁涉及的资金额较大,潜在风险也更多,因此签订正规商铺需要格外注意，以下是在第一范文网小编为大家整理的正规商铺租赁合同范文，感谢您的阅读。
正规商铺租赁合同范文1
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
1 甲方出租的商铺坐落地址：大同市南三环柳港园A2-15号，建筑面积255.7平方米。
2 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条 租赁期限
1 租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3. 承租期内每年______月______日为交下一年度租金最后期限，过期中止合同，收回房屋并赔偿违约金50000元。
4. 租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
5. 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为人民币______元整(￥______元),上打租金按12个月一年收取，每年______月______日一次收取下一年租金.
2. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金3%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
1.出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
2.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。(不破坏已装修部分，门窗、水电及房屋架构完好)
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费，采暖费，卫生费，税等等与经营有关费用：乙方自行向国家相关机构交纳;
2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
6. 租赁期乙方发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由乙方负责赔偿。
第六条 出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金50000元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金50000_元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金50000 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元。
本合同共______页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
Party A (official seal): _________ Party B (official seal): _________
Legal representative (signature): _________ legal representative (signature): _________
_________ year ____ month ____ _________ year ____ month ____
正规商铺租赁合同范文2
The parties:
出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 身份证： 身份证：
Tel: Phone:
甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。
一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限
1、商铺位置：.
2、商铺面积：
3、商铺经营范围：。
4、租赁期限：从月日止。租赁期内每月租金为人民币 元。 constant.
二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用
1、商铺租金为人民币元。每次三个月一缴，(甲方只提供非税务发票)。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。
2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币 元 ，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵
3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电xx元/度，水xx元/吨。若由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方自负。
三、违约责任
1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币
2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。
3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。
4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担。
5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人(单位)，甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。
四、终止与续约
1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。
2、若甲方提前终止合同，(如遇国家征用除外)甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币 元 元，才可收回商铺。
3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。
4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。
5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。
五、双方其他权利和义务
1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。
2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设
3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
六、合同生效的条件及双方解决办法
1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。
2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。
Party A (official seal): _________ Party B (official seal): _________
Legal representative (signature): _________ legal representative (signature): _________
_________ year ____ month ____ _________ year ____ month ____
正规商铺范文3
The parties:
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
Business License No:
注册或居住地址：
post code:
telephone:
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
Business License No:
注册或居住地址：
post code:
telephone:
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条 甲方出Rent shop, the address ___________________________________________m2)
Second rental period _______ year, self__ year __ month __ day to __ year __ month __ day.
Article 3 Rent and rental delivery and conditions:
1. The monthly rent is RMB ____________ yuan, Party B pays a rent for each month. Party B can pay the rent in the form of check or cash.
Party A account bank:
Beneficiary Name:
account number:
2. Once the contract is signed, Party B shall pay a deposit equivalent to a monthly rent. Termination, Party B delivers rental and hydropower, gas, telephone and other related fees, Party A will return to Party B. If Party B is released in advance, it is deemed to be breach of contract, and the deposit is not returned. If Party B causes damage to Party A houses and related equipment during lease, Party A has the right to deduct maintenance and compensation costs from Party B.
Article 4 Payment Measures for Hydropower Tips, Management Fees, Telephone, Cleaning Fee and Maintenance Fees:
1. Management fee: Party A pays to the relevant departments every month;
2. Hydroelectricity, gas fee: Party B pays to the relevant departments every month;
3. Telephone fee: Party B shall pay the relevant departments from the relevant departments.
4. Maintenance fee: During the lease, Party B leads to the damage and maintenance fee of the facilities related to the quality of housing in the lease.
Responsible by Party B; in the rental object, the home appliances are damaged, and the maintenance fee is responsible for Party B. But there are normal wear.
Article 5 Changes to the lesson and the tenant:
1. During the rental period, Party A is transferred to a third party, and should comply with the relevant national real estate transfer regulations and do not have to agree. However, Party A shall notify Party B for two months in advance, and the real estate ownership is transferred to the third party. The third party becomes the part of this contract, and the rights of the original Party A shall be the rights of the original Party A.
2. During the lease, Party B wants to rent the rental house to third-party use, and must obtain the written consent of Party A in advance. A third party who obtained the right to use it is of course Party B, and the rights of the original Party B shall bear the obligation of Party B.
Article 6 of Party B's responsibilities:
1. Party B must pay the rent and other expenses. If there is no reason, Party A has the right to add all the golden gold to Party B, and the late payment is independent. If the rent is arrears, it is deemed to be breach of contract. Party A has the right to return to the house and does not refund to Party B deposit.
2. Both Party A, before the end of the contract, the other party must notify whether the other party is terminated in advance.
3. Party B During the rental period, Party B must use reasonable measures to protect the equipment and facilities in the lease period (natural depreciation), Party B shall not change the structure and use of the rental house without authorization, such as the need to change, The agreement can be made. Party B causes the damage to the rental housing and its equipment, which should be responsible for restoring. For example, Party B is not responsible for restoration of the original state, Party A is entitled to restore the original state, and the fee is deducted from Party B.
4. Party B is such as any equipment, instrument or machinery, which must be devices, instruments or machinery, and assisting Party B by Party B shall take the relevant procedures by Party B. End of Party B did not agree with Party A and due to unreasonable procedures.
5. Party B shall not add any objects or discharge a纽约油漆或出租房屋外的任何变化。
6.发布租赁到期或合同，乙方必须根据所有非损坏设备，设施（自然折旧）的适当使用派对A.
7.租赁到期或合同发布后，乙方是逾期，甲方有权将派对B从已发行的房子中搬家。甲方有权要求甲方赔偿费用，并有权利法则。
8.乙方保证使用家庭作为商业住房，遵守中华人民共和国条例和相关规定，法律行动。由于派对B是非法运营的，因此甲方A造成的损失应由乙方赔偿。
9.出租房屋的原始信息和乙方的副本和乙方的原始副本。包括房地产证书，房屋拥有房屋和租赁许可证。如果有任何第三方声称租房的权利，甲方不能使用出租房屋，甲方应赔偿派对B的所有损失。
派对A在租赁期内：
（1）维护和维护定期为合同进行;
（2）负责属于该出租房屋的建筑物或社区的安全和管理;
（3）负责租赁住房的结构维护。
（4）缔约方保证乙方在本合同期间合法运行。
第七条合同已满，如派对租户住房需要继续租用，在第三方的相同条件下，乙方提供优先权（但租金可以通过社会价格指数适当调整租金）。
第8条在租约期间，如果乙方会导致易失力的自然灾害，乙方不能使用租赁住房。如果双方同意由于不可抗力修复而租用住房，这笔合同可以自然终止，而且它们对彼此不负责任。甲方必须退回所有存款和预付租金。
第九条派对A的室内电器，模型和装饰的数量，模型和装饰是归属的。
第十条本合同应由双方完成，补充规定同样有效。
在本合同实施中，如果发生争议，应由双方协商，谈判，谈判，讨论当地工商管理或人民法院裁决。
这项合同在双方代表后生效。原始合同分为两份副本，以及派对B的两缔约方。
派对（官方印章）：_________派对B（官方印章）：_________
法律代表（签名）：_________法定代表人（签名）：_________
_________年____月____ _________年____月份____