书评 | 望断云天泪无声 ——《共和国地产印迹·刘万忠篇》读后感
2019-12-11 11:10:01 138
《中国房地产新闻/史总评》
房地产”中有一篇名为“高级生活应该精彩”的文章。这是一篇纪念中国房地产开发公司前总经理刘万忠的文章。 全面描述了公司在改革开放，创新发展和辉煌时期的兴起。它表明有远见的企业家将决定房地产企业。兴衰的变化描绘了改革开放初期房地产企业家的感人形象，以及他与《中国房地产新闻》的“未完成的关系”和“未解决的关系”。阅读后，它应该能够启发并获得一些东西。 。
是非是对，斯里兰卡已死。 但是灵魂是不朽的，灵魂是永远的！
1.解决发展筹资问题的合作。
资金和土地是房地产公司的两个命脉。 特别是对于三线城市，城市银行贷款规模小，金额低，寿命短，资金短缺一直困扰着许多发展企业，特别是中小型住房企业。 。
为了解决资金问题，刘万忠经过慎重考虑，采用了与中国建设银行的合作模式，创新发行了本金和利息公司债券。 同时，宣布优先购买和选择房屋的预付款； 购买10,000元以上的债券有资格参加抽奖活动，公司保留多套商品房作为一等奖。 这在当时引起了城市公众的关注，成为焦点和热点事件。 通过银行与企业之间的密切合作，不仅极大地调动了市民购买债券的积极性，而且立即在筹集资金方面取得了显著成效。 借助社会筹集的1500万元开发资金，成功开发了白苑和前锋两个商品住宅小区，确保了中国房屋总公司下一步发展的资金来源。 在这座拥有数百万人的城市中，“大发展”自此成为中国房屋总公司业主和市民最受欢迎的称呼。 一度，公司的品牌声誉声名远扬。
第二，一步创新，激发住房企业的内生动力。
中国房地产公司是一家商业机构和企业管理公司。为了建立现代企业管理机制，总经理刘万忠亲自起草和修改了公司现行制度，集思广益，认真听取了全体员工的意见或建议，1989年初，制定了规范各部门，专业和管理制度的规章制度。职位已经形成。 以人为本的制度和与制度的对话有力地促进了中国房地产公司在现代化，制度化和规范化轨道上的健康运作。
为了有效提高工作效率和经济效益，刘万忠引进并实施了一般工业企业实施的“经营合同责任制”，并根据企业的实际情况采用了与独立核算，自负盈亏，利润分配和经济效益直接相关的“会计合同责任制”。单元; 为业务技术和生产管理部门采用了“工作目标合同责任制”； 对无法确定评估指标的部门采用“每月行政工作计划责任制”； 为完成公司经济指标的关键部门在为“风险抵押合同”发行不同金额的抵押品中发挥了重要作用。 指标是逐层分解的，按照工作目标责任书的规定，对人员的岗位职责应横向，横向，纵向，横向严格执行，并在年底严格执行。奖惩。 “平庸”的良好结构保证了公司各项经济指标和任务的成功完成。
三，一支团队，严格遵守选拔人才的标准。
“火车运行很快，全都取决于头带。” 为了确保有效执行商务承包责任制，中国房地产公司本着“选拔人才，选拔任用”的原则，将中层管理人员从“任用制度”改为“任用制度”。选择人才”。在整个公司范围内，采用“自我推荐，民主评估，领导能力认可，双向甄选”等措施来雇用中层骨干受到了欢迎和好评。
在刘万忠的领导和全体员工的共同努力下，中国房地产公司成立仅短短5年，从一家需要资金分配的公共机构到一个地方。提交。单位财政收入近550万元，利润约800万元。 该公司于1988年被安徽省委，省政府命名为“推进岗位责任制先进单位”； 1988年和1989年荣获安徽省建设厅，中国建设局安徽省颁发的“创造最佳经济效益”，“创造优质服务，争创一流水平”先进单位称号。工会工作委员会； 在1990年被市委，市政府命名为“文明单位”，并多次受到市委，市政府领导的好评。 陆续有来自香港，上海，浙江，福建，广西，东北和其他地区的房地产公司来到中国房地产进行实地考察和研究。
该公司在实施“运营合同责任制”方面的先进经验也被新华通讯社社长牟庆题写并由新华社出版。出版社，1990年6月。商业惯例合集。
第四，主要的行为，创造了“中国的过去与现在”。
1988年2月，国家发布了《全国城市改革领导小组分阶段和分阶段实施城市住房制度改革实施计划》。提出住房制度改革的目标。是： 实施住房商业化，逐步将有形分配改为货币分配，并让住房部门大宗商品进入消费市场。 该计划的颁布标志着全国住房制度改革已进入全面试点阶段，中国开始了新一轮住房改革。 全国城市综合发展迎来了历史性机遇，房地产业的“春天故事”开始唱响。
在1990年5月的中国住房协会城市发展委员会年会上，来自全国各地的120多位经理和房地产骨干公司的代表参加了会议，各地的房地产公司之间进行了交流。具有城市综合开发建设经验。 与会者一致认为，仅依靠年度会议交流已不足以满足公司相互学习，相互学习，增进经验以及了解和宣传有关国家政策的迫切需求。有人建议开放一个行业。中国房地产公司将进行的介绍和建议。 总经理刘万忠对此非常支持，指示相关人员收集信息，编辑稿件，用公司的宣传经费支付印刷费用，并出版了公司内部杂志《 House of House》第四版。发展新闻”。 内部期刊出版后，在房地产行业取得了良好的社会效果。 为了提高报刊质量，总经理刘万忠支持有关人员在黄山市住房发展报纸上为记者组织了多次培训课程，并培训了房地产企业的400多名记者。国家。它还促进了报纸质量的提高，并在业内受到好评。
发生在30年前的这一全国性工业事件在历史上可谓具有重大意义。 正是刘万忠在这次会议上的决定性拍手催生了《中国房地产新闻》-《房屋发展新闻》的“过往生活”； 是报纸的创始人经过数十年的艰苦奋斗，李文忠和他的企业家团队艰苦创业，一路走过风风雨雨，直到他们实现了“现在的生活”。中国房地产新闻。
刘万忠的大胆决定和慈善行为直接推动了《中国房地产新闻》的首次亮相，体现了老一辈房地产企业家的远见卓识，战略眼光和野心。 。 在民国房地产发展的历史上，在《中国房地产新闻》的历史上，永远有属于刘万忠的辉煌篇章。
在中华人民共和国成立70周年和改革开放41周年之际，巨大的著作《共和国房地产烙印》问世。由中国房地产通讯社和作家出版社隆重推出。不仅是为了全面记录中国房地产行业的发展历史，而且还赞扬了房地产行业涌现的众多杰出传奇人物，传播了该行业的积极能量，并缅怀了老一代房地产。离开我们的企业家。 继承他们的遗愿，学习他们的精神，继续他们未完成的业务，并继续为建设“美丽的人类住区”和“中国的好房子”而奋斗，这是他们精神的最大安慰。天堂。
尽快鞠躬，看着云天的眼泪。 星星闪烁，我们永远不会忘记最亮的一颗！
